水回りより屋根を先に直して欲しい･･･。
そう思う事、多々あります。
いや、「お風呂をリフォームしたいんですー」とか「キッチンをリフォームしたいんですー」って言われてお客様の所に行くと･･･。
「いや、それより外回り直さないとダメでしょ！」というお家が結構多いのです。
水回りの不具合も確かに直したくなりますよね、分かります。
でも、それ以上に早めに直して欲しいのは屋根！
今回はそんな屋根のリフォームについてご説明します。
築年数が20年近くなってきたお家はちょっと考え始めたほうが良いですよー。
始めます！
スレート（コロニアル）屋根は2回目の塗装よりかは重ね葺きの方が持ちますよ。
まず･･･。
この記事を検索で見つけた方へアドバイスです。
私の本職はリフォーム屋さんなのですが、スレート（コロニアル）屋根塗装の2回目ってあまりお勧めしないんです。
なぜか･･･。
あ、スレート（コロニアル）屋根ってこういう屋根ですよ。
※自宅屋根、塗装済みです。
スレート（コロニアル）屋根の素材としての寿命って実は25年～30年ぐらいなのです。
アスベストが入っているタイプのスレート（コロニアル）だと30年以上持ちますが、それでも40年が限界でしょう。
私の自宅の1回目の塗装は築13年ぐらいで行いました。
この時に塗った塗料がシリコン系の遮熱塗料なので、耐用年数は10年位です。
一般的に壁より屋根の方が塗料の耐用年数は短くなります。
これは屋根の方が紫外線その他の影響を受けやすいからですね。
1回目の塗り替えをしてから大体10年後に再塗装を･･･とお考えのそこのあなた！
ちょっと待った方が良いと思います。
ちょっと待ってー！
なぜなら、築20年〜25年ぐらいで屋根の再塗装をすると、屋根材その物の耐用年数を超えてしまうから…。
2回目の塗り直しをするなら「金属屋根の重ね葺き」を考えてみてはいかがでしょうか？
重ね葺き？なにそれ？って言う方がほとんどですよね。
実は…。
スレート（コロニアル）屋根みたいな平らな屋根はもう1回屋根材を重ねても大丈夫なのです。
「平らな屋根」というのがミソです。
昔ながらの瓦屋根はダメです。
重ねても大丈夫なように作られていません。
そして瓦屋根の家は基本的に葺き替えと言って「今ある屋根を下ろして、新しい屋根を葺く」ようにします。
屋根の重ね葺き、ベスト…ではないです。実は。
やっぱり屋根重量が増えるし、重ね葺きした金属屋根には再度の重ね葺きはできません。
ベターですが、おそらく現状のスレート屋根のお家に行うリフォームとしては最善だと思います。
スレート（コロニアル）屋根は重ね葺きが一番オトク。築20年から25年使ったら重ね葺きがおすすめ！
そもそもなのですが･･･。
実は屋根材のメーカーさんは「スレート（コロニアル）屋根って塗装してもしなくても一緒なんだよね」というスタンスです。
これも色々ご意見はあるのですが･･･。
私個人としては新築後、10年～15年ぐらいで1回は塗装した方が良いと思っています。
なぜか･･･。
スレート（コロニアル）屋根って、素材の特性上水が染みるんです。
でも、塗膜がしっかりしていればその分水が染みにくくなります。
水が染みる→乾くを繰り返すとやっぱり劣化が早まるんです。
特に冬季は「凍害」といって、スレート（コロニアル）に浸み込んだ水が凍ってスレート（コロニアル）がひび割れてしまう事も･･･。
そういう事を防ぐためにもやっぱり1回は塗装した方が良いとは思っています。
築10年から15年ぐらいの間で、外壁と屋根を1回塗装。
そして築25年ぐらいの時に屋根を重ね葺き、外壁も出来れば金属または樹脂サイディングを上貼りすればベターだと思います。
本当は屋根、外壁共に葺き替えやら張替えをするのがベストなのでしょうが･･･。
そうすると解体費用と築年数によってはアスベスト処理費がかなり掛かりますからね。
アスベスト処理費、ビックリするぐらい取られるよ！
ちなみに重ね葺きする屋根材は金属屋根がお勧めです。
金属屋根と言っても、昔みたいなトタン屋根では無くて「ガルバリウム合金で断熱材を挟んだ屋根」です。
豪雪地域とか海岸から近い地域は使えませんが、それ以外の地域ならOKです。
メーカーで言うとアイジー工業さんなんかがお勧めです。
アイジー工業さんの金属屋根、メーカー保証が20年以上ついている製品もあるので、築25年ぐらいの時に重ね葺きをしたら家の寿命が来るぐらいまでは使えます。
外装周りの手入れをしている木造住宅、大体50年ぐらいは使えるので（場合によってはもっと使えます）「一回目の外装メンテは塗装、2回目は金属屋根の重ね葺き」と覚えておくと良いと思いますよ。
そしてリフォームを依頼するところは必ず一括見積サイトに載っている所で！
※こちらの公式サイトからどうぞ
一括見積サイト経由なら何社もこちらから連絡を取らなくても大丈夫ですし、サイト掲載には審査があるので悪徳業者等は排除されていますからね。
お見積もりは無料なので、築年数が20年を超えてきた方は是非ご相談を。
屋根リフォームのお勧めは重ね葺き！
以上です！
※お申し込みはこちらから！
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